Kredyt na zakup działki

Przy ciągle rosnących cenach nieruchomości warto zastanowić się czy lepiej mieszkać w bloku w centrum miasta, czy jednak zdecydować się na budowę własnego domu. Koszt zakupu mieszkania z pierwotnego rynku jest już porównywalny z budową własnego domku. W ciągu ostatnich lat kredyty były jednak znacznie częściej udzielane na zakup mieszkań, niż zakup działki. Czy to oznacza że uzyskanie kredytu pod zakup działki i budowę jest trudniejszy niż zwykły kredyt hipoteczny ? Bywa tak, że kupując grunt pod zabudowę, z przyczyn ekonomicznych kupuje się działki przeznaczone nie pod zabudowę, ale uznane w planach zagospodarowania terenu za grunty rolnicze lub leśne. W takich przypadkach uzyskanie kredytu na zakup takiego terenu jest nieco trudniejszy niż przy zwykłej hipotece. Dla banku wniosek o zmianę przeznaczenia gruntu złożony do urzędu gminy może być nie wystarczającą promesą, by zawierzyć, że na danym terenie rzeczywiście uda się postawić domek. Jeśli nabywca dysponuje inną nieruchomością sprawa jest dość prosta. Jej wartość jest zabezpieczeniem niepewnej dla banku działki. Kolejną trudnością na którą można się natknąć jest możliwa wartość kredytu. Kupując działkę rolniczą pod zabudowę, najczęściej kupujemy ją po cenie działki budowlanej, bank zaś, jeśli postępowanie zmiany przeznaczenia nie zostało zakończone, będzie nadal traktował ją jako rolniczą, czyli o niższej wartości. Stąd niższa możliwa kwota kredytu i niższa wartość zabezpieczenia. Widać więc że o ile procedura uzyskania kredytu pod zakup mieszkania nie jest już trudna, o tyle uzyskanie środków na zakup działki pod zabudowę, wymaga już nieco więcej samozaparcia od kupującego.



Zobacz też:

  • Kredyty samochodowe w Getin Banku -  Getin Bank obecnie ma w swojej ofercie najkorzystniejsze kredyty samochodowe. Jeśli planujesz zakup nowego samochodu, warto zastanowić się nad ofer...
  • Gdzie znaleźć tani kredyt samochodowy -  Niewiele osób potrafi wyobrazić sobie życie bez samochodu. Niektórzy do tego stopnia, ze nawet na wyprawę do sklepu za rogiem fatygują się aute...
  • Kredyt na auto trzeba spłacać w terminie -  Kiedy przychodzi co do czego i już postanowiliśmy, że kupimy samochód zostaje tylko kwestia finansów. Otóż, nie każdego stać bowiem na kupno ...
  • projekty domów a wielkość działki -  projekty domów a wielkość działki Kupując projekty domów bardzo często nie zwracamy wcale uwagi na wielkość działki posiadanej przez nas,...
  • Naprawdę szybki kredyt samochodowy -  Nasze marzenia i plany są coraz bardziej wyśrubowane i krążą wokół spraw do nie dawna nie osiągalnych. Kto by pomyślał jeszcze dwadzieścia ...
  • Serwis używa plików cookie, korzystanie z serwisu oznacza zgodę na korzystanie z plików cookie - Polityka Cookies i Prywatności